2007年09月24日 

拍賣土地無助抑樓價？

澳門房產市場一片旺景，社會意見一直認為，以固定計算標準徵收批地溢價金不合時宜，未必能準確反映不斷升値的土地價格，最好仿傚鄰近地區公開拍賣土地，由市場釐定土地的價値。

劉永誠表示，全面公開拍賣土地，外資財團實力強大，土地資源最終將集中於一小撮財團手中，社會希望緩和樓價，但到頭來將事與願違。同時，亦不利於本地發展商與外資財團的公平競爭。

劉永誠表示，外資財團有多元的融資渠道，有能力高價投地，土地資源最終被推高及集中於一小撮人手中，所謂羊毛出在羊身上，一旦拍賣土地，居民必須有心理準備承受如鄰埠般的高樓價，違背政府及社會希望壓抑樓價的意願。相反，本地發展商實力較遜，籌集資金渠道不及外資，不可能公平競爭。

他認為現制度下，祇要政府公開相關數字及計算準則，以及批給理據、增加透明度，應可回應社會的訴求。