2007年04月14日 

澳門樓價飆政府難遏

<<蘋果日報>>
澳 門 政 府 突 然 暫 停 投 資 移 民 申 請 ， 變 相 控 制 外 來 投 資 者 參 與 當 地 物 業 炒 賣 ， 有 評 論 認 為 ， 對 熾 熱 樓 市 起 降 溫 作 用 。 不 過 ， 里 昂 證 券 卻 表 示 ， 主 要 吸 納 高 價 物 業 為 主 的 投 資 者 ， 不 會 因 為 有 關 政 策 而 急 煞 車 ， 況 且 本 土 需 求 日 漸 增 強 ， 故 政 府 此 舉 對 壓 抑 樓 價 的 成 效 不 大 。
里 昂 指 出 ， 隨 近 年 經 濟 起 飛 ， 當 人 均 收 入 增 加 ， 開 始 重 視 住 屋 的 設 施 配 套 及 管 理 質 素 ， 新 樓 成 為 上 車 及 換 樓 目 標 ， 樓 價 較 高 的 物 業 開 始 受 本 地 人 歡 迎 。
日 前 里 昂 訪 問 253 名 澳 門 潛 在 置 業 者 ， 28% 本 土 受 訪 者 表 示 ， 會 物 色 100 萬 元 以 下 的 物 業 ， 60% 以 100 萬 至 300 萬 元 物 業 為 目 標 。


投 資 者 多 追 捧 豪 宅
里 昂 又 認 為 ， 投 資 移 民 政 策 主 要 針 對 100 萬 元 較 低 檔 次 的 物 業 ， 但 真 正 投 資 者 多 為 高 檔 次 的 物 業 而 來 。 有 關 訪 問 調 查 發 現 ， 受 訪 的 投 資 者 中 ， 購 買 200 萬 至 500 萬 元 物 業 的 比 例 高 達 58% ， 100 萬 元 以 下 比 例 不 足 10% 。 故 該 行 認 為 暫 停 投 資 移 民 申 請 無 助 遏 止 投 資 風 氣 。