2006年09月20日 

地產界：規範行業保障買家

不動產交易安全指引，重新喚起居民及地產業界對法律程序的認識，地產業者認為可規範行業，及可為未來推出的地產中介發牌制度做好準備，亦歡迎制訂《安全指引》；認為業界在相關交易過程更清晰下，可以避免不必要的問題。

發牌前推指引作用正面

房地產聯合商會常務副會長吳在權表示，雖然《安全指引》並沒有新增的內容，但對於新加入房地產中介行列的生力軍來說，並不一定清晰了解不動產交易過程或相應程序，認為法務局在把不動產買賣規範包括買賣的文件完善前，重新透過《安全指引》提示業界注意交易過程，盡量避免不必要的情況出現，起到警惕業界作用。

今年的施政報吿中，提到要完善地產中介人發牌制度。吳在權表示，在發牌前的階段先推出《安全指引》，規範業內運作，作用正面。

對法務局實施新措施防“一屋多訂”，中原地產置地分行營業經理曾志雄認為，新措施有助提高樓宇買賣的透明度，大大保障新買家利益。

隨着本澳房地產近年興旺蓬勃，樓宇及商舖成交量節節上升，買家追貨、業主反價情況屢見不鮮。與此同時，有不法之徒利用“查屋紙”的漏洞，向多個買家收取訂金後逃之夭夭，成為了本澳物業交易市場上的一個小污點。

新措施證政府支持樓市

曾志雄稱，“一屋多訂”情況過去在澳門甚少出現，直到兩年前澳門經濟改善，樓宇商舖交易亦隨之興旺起來後才“冒起”。由於物業買賣流程上，一般會在律師樓簽訂臨時買賣合約（俗稱落大訂），七至十日後才完成登記手續，不法之徒就利用這個時期把物業重複再賣，後逃之夭夭。

他表示，作為中介人，亦沒法避免“一屋多訂”，現在政府牽頭制訂交易安全指引及提升“查屋紙”的功能，大大保障買家和中介的利益。

曾志雄指出，未來兩年，預計將是本澳房地產高峰時期，相信這一新措施亦是體現政府對未來本澳樓市的支持。