2006年08月11日 

上半年按揭430億 激增四倍

統計局最新公佈資料顯示，今年上半年按揭貸款總金額為429.2億元，較去年同期上升3.9倍，主要是博彩業按揭貸款增加帶動。

籌集資金擴建賭場

資料顯示，今年第二季不動產按揭貸款總金額達402.6億元，其中不涉及買賣的不動產按揭貸款金額達390.8億元，主要是博彩業按揭貸款增加；而用作不動產買賣的按揭貸款金額為11.8億元，佔2.9%。與去年第二季比較，不動產按揭貸款總金額大幅增加7.4倍，而涉及買賣的按揭貸款金額則下降 44.1%；若與今年第一季比較，上述兩項指標分別上升14.2倍及32.3%。

有銀行業者表示，由於博彩公司興建新賭場，要向外籌集大量資金，刺激了按揭貸款業務的增長。特別是年初多了一些博彩業的銀團貸款，直接推動了貸款需求。

業者表示，近期銀行對博彩業貸款審批日趨嚴謹，主要因為大型賭場不斷增加，賭檯數目持續擴大，銀行也擔心博彩業的未來發展情況。考慮到金光大道仍有很多酒店賭場計劃，預料博彩業貸款業務仍有很大發展空間。　　

基金項目着眼海外

近半年來樓市交投淡靜，直接影響按揭貸款市場。銀行業者表示，現時一手樓成交及樓價明顯下跌，估計下半年情況不會太樂觀，亦未必會有好轉，但樓價不會大跌。業者認為，按揭貸款市場交易要轉趨活躍，相信要待外來工作人員增加，帶動內需市場。　　

對於環球基金公司在澳門投資大型住宅項目計劃，業者表示，雖可證明外資對澳門物業市場的信心，但環球基金公司的計劃與博彩業發展分不開，因為本地人與外地人購買樓宇能力存在差距，基金公司目標是海外僱員。故未來兩三年推出市場的新樓盤多走高檔路線，本地人未必有此購買力。外資投資本澳物業時，考慮到的是將來博彩公司的業績。

業者指出，從現時收到的按揭審批申請可見環球基金公司對澳門前景相當樂觀。相信未來一段時間，本地按揭貸款市場仍以物業市場為主。