2006年04月10日 

發展商談地價讚“好抵”

兩年前，特區政府首次公開拍賣林茂塘一幅土地，本澳發展商以高出競投底價三倍多價錢投得，成交價六千七百二十九萬元。事隔兩年，這幅地皮已建成了一幢三十層高的住宅，並將於日內公開發售。

發展商是本澳地產界的“老行尊”李明光。他說，當日成交價雖然令市場嘩然，但他對本澳經濟發展胸有成竹，現時樓盤已賣出了七八成。

李明光昨日招呼傳媒參觀該個即將公開發售的樓盤明海灣。樓高三十層，共一○四個單位，坐擁澳門與灣仔一河兩岸景觀，是同區最高層的住宅物業。

談及當日的成交價，李明光表示，如今回頭看，其實是好“抵”。他說，澳門可以擁有一線景觀的住宅樓盤所剩無幾，當時實地視察，看中的正是望海佈局，直接影響樓價。參考鄰近內地、香港經驗，一線望海單位價格較同一物業後座單位高出三分之一。

該公司經過精心設計，落成單位基本是三面單邊，主人房、廳望海景，部分單位全部廳房望海景。

李氏說，該公司上世紀七十年代進軍澳門地產業，主要建築低層樓宇。今次轉攻高層豪宅，主要考慮到新口岸已無空置物業，加上同樣位置的土地澳門不多見，相信物業可以保値。

樓盤即將發售，呎價由一千六百至兩千元不等，約七八成已售出，當中以本地人為主，也有部分內地買家。