2006年02月18日 

05年全澳樓宇交投238億

雖曾有地產代理形容，去年本澳樓市表現猶如過山車般大起大落，樓價在年底時幾乎回落到年初的水平，但從財政局所提供的資料顯示，去年全年樓宇買賣數目及金額分別為33,644個單位及238億（澳門元，下同），較前年全年分別增加20.9%及46.1%。

上季呎價下滑

去年第二季樓市攀上高峰後，於第三季急速下滑，無論是交投數量或金額均出現相當大的跌幅。及至第四季，物業交投量維持第三季水平，但交投金額則顯著上升，一定程度反映樓市的“硬淨”程度。

去年第四季共有7,079個樓宇單位進行轉名買賣，總値71.7億元，其中住宅單位共有4,343個單位進行轉名買賣，總値57.6億元。

在樓宇單位買賣總數中，房屋稅豁免期內之樓宇（新樓）共有2,843個單位進行買賣，金額則達48.1億元。

以實用面積計算，去年澳門整體住宅單位每平方米成交價為10,024元，較前年升25.6%。去年第四季住宅單位的每平方米平均成交價為10,152元，較前年同期的8,635元升17.6%，與去年第三季的11,159元比較，則跌9%。

澳門半島及氹仔住宅單位的每平方米平均成交價分別為8,881元及14,162元，高於前年同期但低於去年第三季的水平。

另一方面，路環住宅單位的每平方米平均成交價為15,901元，較前年同期的11,128元為高，但較去年第三季的16,066元為低。

氹仔海洋最貴

按樓宇建成年份分析，去年第四季澳門整體的“二○○○年及以後建成”住宅單位的每平方米（實用面積），平均成交價為15,269元，較前年同期的15,566元跌2%，也較去年第三季的16,960元跌10%；

“一九九○至一九九九年建成”的為11,760元，較前年同期的8,728元及去年第三季的12,384元，分別升34.7%及跌4.8%；

至於“一九八九年及以前建成”的為6,632元，較前年同期的5,022元升32.1%及去年第三季的6,697元跌1%。

在澳門半島住宅單位中，去年第四季每平方米（實用面積）平均成交價最高是外港新塡海區及南灣湖塡海區，達16,472元，最低則是沙梨頭及大三巴區，為5,949元。在氹仔方面，則以海洋及小潭山區的18,227元最高，最低為大學及北安灣區，為8,335元。