2005年02月18日 

樓盤交投163億 新樓價漲七成

去年樓宇買賣單位27,823個，涉資162.9億元（澳門元，下同）。住宅單位每平方米成交價為7,984元，較二 ○○三年的6,377元上升25.2%。其中，至去年第四季，“2000年及以後建成”的住宅單位每平方米成交價為15,566元，較二○○三年第四季的 9,157元上升70%。

舊樓亦升價一兩成

財政局資料顯示，單是去年第四季，就有7,266個樓宇單位進行轉名買賣，總値48.2億元。其中住宅單位4,410個，總値33.5億元；屬於新樓(房屋稅豁免期內)的單位共有1,130個，金額達15.0億元。

以實用面積計算，去年第四季住宅單位平均成交價為8,635元，較二○○三年第四季的6,636元上升30.1%，亦較二○○四年第三季的8,016元上升7.7%。至於澳門半島及氹仔住宅單位的平均成交價分別為7,699元及10,628元，均高於二○○三年第四季及二○○四年第三季的水平。

另一方面，路環住宅單位的平均成交價為11,128元，較二○○三年第四季的8,391元及二○○四年第三季的8,588元為高。

按樓宇建成年期分析，除了新樓住宅單位每平方米成交價上升70%，第四季亦較去年第三季的13,950元上升11.6%；而“1990至 1999年建成”的為8,728元，較二○○三年第四季的7,185元及二○○四年第三季的8,186元分別上升21.5%及6.6%。

至於“1989年及以前建成”的為5,022元，較二○○三年第四季的4,226元及二○○四年第三季的4,509元分別上升18.8%及11.4%。

落成擴建樓宇大跌

統計局資料亦顯示，去年全年建成及擴建樓宇的建築面積及單位數目分別較二○○三年全年減少11.5%及29.2%。其中，二○○四年第四季新動工樓宇共27幢，分別是住宅、住宅及其他用途、商業及寫字樓和其他用途樓宇。在新動工樓宇中，總建築面積共235,428平方米，較二○○三年第四季及二○○四年第三季分別增加9.9%及減少39.0%。

單位則共有284個，較二○○三年第四季及二○○四年第三季分別減少69.4%及86.7%。在二○○四年全年，新動工樓宇的建築面積及單位數目較二○○三年全年分別增加34.2%及3.7%。

二○○四年第四季共建成及擴建9幢樓宇，分別是住宅、住宅及其他用途和商業及寫字樓。在建成及擴建樓宇中，建築面積總計為101,950 平方米，較二○○三年第四季及二○○四年第三季分別增加149.5%及109.2%；而單位則共有643個，較二○○三年第四季及二○○四年第三季分別大幅增加162.4%及269.5%。